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台南房市太热!建商一窝蜂抢推案 出现「6种常见纠纷」

中联办主任骆惠宁今日向港区全国人大代表、政协委员发信,指在疫情下要抱有「信心」、「爱心」和「齐心」,并指始终全力支持特区政府和香港市民防疫抗疫。全国政协常委、香港友好协进会会长唐英年指,感谢骆惠宁支持香港应对疫情,并呼吁全港市民齐心共克时艰。唐英年指,骆惠宁的函件指出祖国始终全力支持特区政府和香港市民防疫抗疫,并指友好协进会与港区省级政协委员联谊会会继续积极参与社会事务,发挥全国人大代表、政协委员和海联理事的双重积极作用,全力以赴,支持特区政府抗击疫情,共克时艰。他又呼吁,全港市民要「镇定」和「坚定」,令香港保持「稳定」。他明白市民因为忧心疫情而出现不必要甚或过敏反应,例如囤积日用品,但他呼吁市民要镇定,不要自乱阵脚,因为香港的底子雄厚,根基紮实,只要沉着应对,定可克服当前难关。他亦感谢,一直坚定、紧守岗位的香港人,跟特区政府携手并肩防疫控疫,为社会作出重大贡献。他续指,深信只要大家各司其职,团结一致,一定可以战胜疫情。唐英年认为,当前社会稳定最重要,希望政府与企业跟市民共渡时艰,释出资源,利民纾困,盘活经济。香港经济自去年中经历连番社会运动,再加上疫情蹂躏,正面对严峻时刻。现时最大共同目标是抗疫,社会应该放下成见。

台南市各项重大公共建设议题发酵,包含中国城暨运河星钻区段征收、南台南副都心区段征收、永康砲校创意设计园区区段征收、沙崙智慧绿能科学城等,加上南科厂商扩大投资及台商回流投资效应持续发烧,让房市买气活络,建商推案持续增加,却也衍生不少交易纠纷。▲台南近年吸引许多建商买地推案,是六都的房市热区。(图/记者蔡佩蓉摄影)台南市地政局局长陈淑美表示,目前地政局依照内政部所订定「109年预售屋买卖定型化契约查核实施计画」加强预售屋契约查核,并辅以「台南市预售屋销售稽查作业方案」,提供预售屋买卖自主检查表,请业者自行检查契约是否符合规定,经地政局查验合格后,即可列入合格名单,在网路上提供消费者参考。而查核项目将针对买卖定型化契约中有关契约审阅期、房地标示及停车位规格、房地出售面积及认定标准、共有部分项目、履约担保机制、通知及交屋期限、违约之处罚等共计15项逐一审查。台南市地政局提醒,近年台南市房地产市场热络,交易风险更需要特别注意,尤其预售屋买卖,是以领有建照而尚未完工的建筑物和所座落基地为交易标的,一般消费者能取得的资讯相当有限,契约条款是否符合规范,更是需要留意的环节。而目前常见的预售屋买卖纠纷包含6项,例如虚伪不实或引人错误的广告、瑕疵担保责任、房地出售面积的认定及找补、完工期限及交屋期限、解除契约及违约金过高,与停车位纠纷等。

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